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梅拍[2019]第19期资料
2019-05-15 09:42:22   来源:    点击:
拍卖时间:2019年5月22日上午10时
拍卖地点:梅州市彬芳大道32号二楼
展示时间:公告日至拍卖前一日
联系电话:0753-2122033 2122032   
开户银行建设银行城南支行
开 户 名:梅州市拍卖行
帐  号:44050172813800000232
 
梅州市拍卖行
                       2019年5月14日

 
竞    买    须    知
 
    本期拍卖会的标的为房地产,详情请参阅标的目录表。现就参加竞买的有关事项说明如下:
一、会场纪律
(1)竞买人及其竞买助手须按我行指定位置就坐,并关闭响闹装置,竞买进行期间,不得随意走动,不得大声喧哗、吵闹或与其他竞买人交谈,不得阻碍其他竞买人应价竞买,不得阻碍拍卖师进行正常操作,否则本行当即取消当事人竞买资格,驱逐其出场。(2)严禁暗箱操作,禁止商业贿赂。拍卖会到会者均应严格遵守相关的法律法规,严禁恶意串通、垄断、操作拍卖价格;竞买人或其他相关人员之间不得进行贿标、串标等违法违纪行为,一经发现,本行将当即取消当事人的竞买资格,并依法追究其有关责任。
二、拍卖方式
    本期拍卖会以“增价”方式进行拍卖,即拍卖师宣布起拍价后,竞买人竞相应价以最高叫价拍定成交。拍卖师宣布起拍价后的第一次举牌为起拍价的应价,以后每举一次牌,加价增幅递增1万元。拍卖师三次报价后仍无人加价,落槌价即为成交价,落槌价的应价者即成为该标的买受人。拍卖师有权根据现场竞价情况调整递增幅度
三、竞买登记相关事项
 1、竞买登记受理地点:梅州市彬芳大道32号市拍卖行三楼。
 2、竞买登记截止时间:5月21日下午4时。
 3、竞买保证金:竞买保证金须由竞买人本人(或本单位)缴交,不接受代付,且同一竞买人只接受一次竞买登记。
 4、竞买人资格:凡足额缴交竞买保证金的自然人、法人、其他组织(法律另有规定者除外),均可参加竞买。
 5、办理竞买登记须提交竞买保证金交款凭证、有效身份证明原件及复印件两份:
 (1)以自然人身份参加竞买的,竞买人须交验有效的身份证明及其复印件;
 (2)以自然人身份委托代理人参加竞买的,竞买人须提交在我行当场签署或经公证机构公证的书面授权委托书,并交验委托人和代理人身份证明及其复印件。
 (3)以法人或其他组织参加竞买的,竞买人应为合法存续的法人或组织,并交验证照副本、法定代表人证明书、法定代表人身份证及其复印件;
 (4)以法人或其他组织委托代理人参加竞买的,竞买人应为合法存续的法人或组织,并交验证照副本、法定代表人证明书、法定代表人身份证、法人授权委托书、受托人身份证及其复印件。
注:授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、代理权限和时限。
 6、凡成功报名登记的竞买人,可携带一名竞买助手进入拍卖现场,竞买助手的身份证明须在竞买人报名时一并提交登记,未经登记的竞买助手不予进入拍卖现场。竞买人及竞买助手凭《竞买人入场证》进入拍卖现场。
四、拍卖规则
(1)依照国际惯例,拍卖标的按现状拍卖,本行对拍卖标的的真伪或瑕疵不承担担保责任,请竞买人在参加拍卖前,自行到现场对标的相关情况进行必要的尽职调查和了解,若进入拍卖会现场作出竞买决定或竞得标的后,即表明竞买人已接受和认可标的的现状(包括数量、质量和规格型号等等),并对标的的瑕疵自行承担风险责任。(2)拍卖公告及拍卖资料数据参数均为证载面积和其他资料记载的数据,所提供的数据仅供参考,实际面积以当地测绘部门实测的为准;标的按公告展示期的现状进行拍卖,如实际情况与原产权证载明或委托拍卖情况有误差或不符,由买受人自行承担一切责任,本行及委托人不承担误差或不符造成的损溢,对成交额不作调整。(3)自公告日至正式拍卖前,若委托人对任何一项或全部标的撤销或收回拍卖的,由此造成竞买人的一切可能损失由竞买人承担。(4)拍卖成交后,买受人须当场与本行签订《成交确认书》并在5个工作日内付清成交价款和拍卖成交价5%的拍卖佣金,决不以任何理由提出退货或拒付款项。否则,本行按成交反悔处理,追究违约责任。(5)买受人如成交反悔,则保证金不予返还,且本行有权收回该标的重新拍卖,再行拍卖的成交价如低于原成交价,反悔者还应补足两次拍卖成交价的差额。(6)买受人付清成交价款和拍卖佣金后,第1、2、3项成交标的在10个工作日内由原产权单位将现有证件及实物移交给买受人,第4项成交标的在15个工作日内由委托人将现有证件移交给买受人,实物由产权单位移交。(7)成交后,买受人须依法自行办理产权转让过户手续,并在移交之日起6个月内自行将标的产权转让过户手续办理完毕,相关材料由委托人协助提供,逾期,本行及委托人不予提供,且不承担由此造成的一切法律、经济责任。(8)成交标的在办理产权转移登记手续过程中涉及买卖双方的一切税、费、土地出让金、各专项金等均由买受人承担(包括但不限于可能存在现证载权属人的前若干手过户到相关权属人名下时买卖双方的一切税、费、土地出让金、各专项金等以及可能存在的水、电、物业管理、燃气等欠费)。(9)标的所在城市有房地产限购政策的,标的交易及过户按标的所在地有关房地产限购政策执行。竞买人须自行向标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格,过户风险自行承担。拍卖成交后,如买受人不符合现行规定,造成无法办理房地产权属转移登记的,由买受人自行承担由此产生的一切法律、经济责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。(10)成交标的如与物业管理方或邻近、周边产权人存在利益冲突,由买受人自行协调,本行及委托人不承诺负责解决,不承担由此引起的一切经济、法律责任。(11)买受人应在标的移交之日起自行到用水、用电、物业、燃气、通讯等管理部门办理过户手续,并承担过户费用。
五、特别说明
 1、拍卖标的不含原产权单位办公或承租人因生产经营需要而购置的资产。
 2、证件移交后,成交标的的风险和收益归属于买受人。买受人在证件移交前不享有成交标的收益,证件移交后次月始享有成交标的收益。 
六、保证金退还及价款支付
 1、拍卖成交后,买受人已缴交的竞买保证金即时转作定金,在办理款项结算中折抵。
 2、竞买人未成交任何标的,本行在5至10个工作日内,按竞买人报名时原账号自动返还竞买保证金(不计息)。
七、其他事项
 1、竞买人仔细阅读本须知后,交付竞买保证金,在相关资料上签名(盖章)后领取号牌,再入场参与竞买,如竞买人拒绝或未前来签名(盖章),则视同自动放弃竞买资格,其竞买保证金在拍卖会结束后5至10个工作日内返还(不计息)。  
 2、拍卖会结束后,竞买人请到原登记领牌处交回号牌。
八、本人已认真阅读本期梅拍[2019]第19期资料,并全面接受及认可拍卖资料中约定的条款,特此签名确认:
 
 
 
 
标  的  目  录  表
 
标号 标 的 名 称 标的情况 竞买保证金
(万元)
起拍价
(万元)
备注
1 广州市天河区平月路南国一街17号805房
粤房地证字第C1974286号
⑴建筑面积约145.24㎡,
⑵建筑结构:钢混
⑶土地权权属来源:出让。
506.85 506.85  
2 广州市天河区平月路南国一街17号806房
粤房地证字第C1974285号
⑴建筑面积约108.57㎡,
⑵建筑结构:钢混
⑶土地权权属来源:出让。
 
378.9
378.9  
3 广州市天河区瘦狗岭路9-1号楼303、304房
穗房地证字第189269号、第189270号
⑴建筑面积约107.63㎡,
⑵建筑结构:钢混
⑶土地权权属来源:划拨。
 
108.56 108.56  
4 汕头市升平区(现金平区)杏花街7号的10项房地产
详见明细表(一)
(1) 建筑面积合计约653㎡。
(2) 土地使用权面积合计83㎡。
(3)其中首层101、102、103房部分面积已经用于公共使用,实际面积小于证载面积。
(4)其中101、103房需预留二至七楼住户梯间出入口,实际面积要小于证载面积。
(5)其中104号房有租赁关系,租期已到,但尚未收回,现原承租人继续使用。
(6)土地权权属来源:划拨。
 
155.032 155.032  
 
汕头市升平区(现金平区)杏花街7号的10项房地产明细表(一)

 
序号 标的名称 建筑物情况 土地使用权情况 产权证号 原权属人
建筑面积(㎡) 建筑结构 所在层数/总层数 权属来源 分摊面积(㎡) 用途 权属来源
1 汕头市升平区(现金平区)杏花街7号101号房 87.98 钢混 1层/7层 购买
 
11.22 住宅 划拨 粤房地证字第2846662号 广东省梅州土产畜产进出口公司
2 汕头市升平区(现金平区)杏花街7号102号房 47.41 1层/7层 6.05 粤房地证字第2846449号
3 汕头市升平区(现金平区)杏花街7号103号房 66  1层/7层 8.42 粤房地证字第2846450号
4 汕头市升平区(现金平区)杏花街7号104号房 67.92 1层/7层 8.66 粤房地证字第2846661号
5 汕头市升平区(现金平区)杏花街7号201号房 87.98 2层/7层 11.22 粤房地证字第2846660号
6 汕头市升平区(现金平区)杏花街7号202号房 47.41 2层/7层 6.05 粤房地证字第2846448号
7 汕头市升平区(现金平区)杏花街7号203号房 66 2层/7层 8.42 粤房地证字第2846663号
8 汕头市升平区(现金平区)杏花街7号204号房 69.41 2层/7层 8.85 粤房地证字第2846664号
9 汕头市升平区(现金平区)杏花街7号402号房 47.41 4层/7层 6.05 粤房地证字第2846659号
10 汕头市升平区(现为金平区)杏花街7号603号房 66 6层/7层 8.42 粤房地证字第3028780号
合计 653.52       83.36        
 


 
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